商业用房的折旧年限根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，通常为20年。这一规定适用于房屋和建筑物类固定资产，除非国务院财政、税务主管部门有其他规定。
商业用房折旧计算方法是什么？
商业用房贷款年限与折旧年限有何关系？
办公用房折旧年限与商业用房相同吗？
